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Tasación Express SpA
Bienvenido a TASACIÓN EXPRESS SpA. Al acceder a nuestro sitio web y utilizar cualquiera de nuestros servicios (Automatizados o Profesionales), usted acepta estar legalmente vinculado por estos términos. Si no está de acuerdo, le rogamos no utilizar la plataforma.
TASACIÓN EXPRESS SpA ofrece tres líneas de servicio con naturalezas y alcances distintos:
2.1. Tasación Express (Servicio Automatizado): Servicio de valoración inmobiliaria instantánea (AVM) generado mediante algoritmos y datos estadísticos, de naturaleza referencial y estadística. No incluye visita física ni firma profesional humana.
2.2. Tasación de Patrimonio (Servicio Profesional): Servicio de tasación de uno o varios inmuebles (patrimonio personal, familiar o empresarial), entregado en un informe técnico con metodología, antecedentes de mercado y conclusión de valor (y rangos) para toma de decisiones patrimoniales: ordenamiento, planificación, compra/venta, arriendo, reorganización y negociación informada. Su limitación clave es que una estimación técnica basada en antecedentes disponibles y/o proporcionados por el cliente, no garantizando precios de cierre ni reemplazando asesoría legal/tributaria ni exigencias específicas de terceros. Su naturaleza es de consultoría profesional ejecutada por expertos.
2.3. Tasación para Herencias (Servicio Legal y Familiar): Servicio de tasación orientado a contextos hereditarios, diseñado para respaldar acuerdos familiares y gestiones legales (inventario, partición, negociación entre herederos), mediante un informe de valor fundado en documentación, referencias de mercado y criterios técnicos aplicables al caso. Su limitación clave es que no constituye patrocinio ni asesoría jurídica; su aceptación por tribunales, notaría, SII u otras entidades depende de sus requisitos y antecedentes del caso, pudiendo variar el resultado con nueva información o cambios de mercado. Corresponde a una consultoría en valoración para partición de bienes, acuerdos extrajudiciales y revisiones documentales. Su naturaleza es de consultoría técnica ejecutada por expertos.
El USUARIO comprende que el informe TASACIÓN EXPRESS es generado automáticamente por sistemas informáticos alojados en Amazon Web Services (AWS) y procesados por servidores Node.js sin intervención humana directa.
Esta plataforma integra servicios de terceros indispensables para su funcionamiento. Al usarlos, el USUARIO acepta:
TASACIÓN EXPRESS SpA utiliza infraestructura de alta disponibilidad en Amazon Web Services (AWS). Sin embargo, no garantiza un tiempo de actividad del 100% libre de errores. En la máxima medida permitida por la ley chilena, TASACIÓN EXPRESS SpA no será responsable por:
Todos los contenidos, algoritmos, bases de datos, formatos de informes y marcas comerciales presentes en este sitio son propiedad exclusiva de TASACIÓN EXPRESS SpA. Queda prohibida la reproducción total o parcial, ingeniería inversa o "web scraping" de nuestra plataforma.
Estos términos se rigen por las leyes de la República de Chile. Cualquier controversia será sometida a los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago.
Carácter referencial del informe: El presente informe de tasación ha sido elaborado por TASACIÓN EXPRESS SpA únicamente con fines informativos y referenciales. Los valores de venta y/o arriendos indicados corresponden a estimaciones de mercado realizadas a partir de datos públicos y/o de terceros, comparables inmobiliarios del sector y parámetros técnicos utilizados habitualmente en la actividad de tasación.
Datos declarados por el usuario: El usuario es quien ingresa la información base para la generación de este informe, incluyendo, entre otros, el tipo de propiedad, la ubicación del inmueble y las superficies de terreno y de construcción (m² de terreno y m² construidos). TASACIÓN EXPRESS SpA elabora la tasación confiando en la veracidad, exactitud y completitud de dichos datos, sin estar obligada a realizar una verificación física ni documental del inmueble, salvo que expresamente se contrate un servicio distinto que así lo contemple.
En consecuencia, cualquier error, omisión o inexactitud en la dirección, tipo de inmueble, superficie de terreno, superficie construida u otras características declaradas por el usuario puede afectar de manera significativa los resultados del informe, sin que ello genere responsabilidad para la Empresa.
La plataforma permitirá al USUARIO acceder a información de ventas registradas y extraídas por TASACIÓN EXPRESS SpA de los Conservadores de Bienes Raíces y de otras fuentes públicas, para efectos de análisis del mercado inmobiliario, así como a cualquier tipo de información, contenido, imagen u otro material comunicado o presente en el Sitio Web de TASACIÓN EXPRESS SpA.
Periodo de vigencia del informe: El presente informe de tasación tiene una vigencia referencial máxima de sesenta (60) días corridos, contados desde su fecha de emisión. Transcurrido dicho plazo, los valores, rangos y demás antecedentes contenidos en el informe se deben considerar potencialmente desactualizados, por lo que el usuario deberá obtener un nuevo informe si requiere contar con una tasación vigente.
Sin perjuicio de lo anterior, el mercado inmobiliario puede experimentar variaciones relevantes en períodos más breves, por lo que la estimación contenida en este informe puede perder actualidad antes del plazo señalado, sin responsabilidad para TASACIÓN EXPRESS SpA. En caso de que el informe se utilice para fines específicos (por ejemplo, presentación ante instituciones financieras, procesos judiciales u otros), el usuario será responsable de verificar la vigencia exigida por dicha entidad y, en su caso, de contratar una tasación actualizada o presencial conforme a esos requisitos legales y las normativas de esas instituciones.
No garantiza resultados ni operaciones: Los valores, rangos y plazos estimados no constituyen promesa, garantía ni aseguramiento de que la propiedad se venda o arriende efectivamente en dichos montos o dentro de dichos plazos. La concreción de una operación inmobiliaria dependerá de factores ajenos al control de TASACIÓN EXPRESS SpA, tales como la oferta y demanda vigentes, el estado real del inmueble, las capacidades de negociación de las partes, condiciones de financiamiento, cambios normativos, entre otros.
Limitaciones de uso: este informe:
Fuentes de información y cambios de mercado: Además de los datos ingresados por el usuario, la información utilizada puede provenir de registros públicos, registros privados, plataformas inmobiliarias, mapas y servicios de geolocalización, antecedentes entregados por el usuario o terceros y otras fuentes similares. TASACIÓN EXPRESS SpA no garantiza la exactitud absoluta, actualización permanente ni integridad de dichos datos. El mercado inmobiliario es dinámico, por lo que los valores estimados pueden variar en el tiempo sin responsabilidad para TASACIÓN EXPRESS SpA. Cualquier variación relevante en las condiciones de mercado, normativas aplicables, estado del inmueble o entorno puede hacer que las estimaciones queden desactualizadas, incluso dentro del período de vigencia del informe.
Responsabilidad del usuario: El USUARIO es responsable de verificar la información relevante para sus decisiones (estado físico y jurídico del inmueble, situación bancaria, normativa urbanística, etc.) y de complementar este informe con la asesoría profesional que estime necesaria (corredores de propiedades, abogados, banco e instituciones financieras, etc.).
Además, el usuario es responsable de:
TASACIÓN EXPRESS SpA no será responsable por diferencias entre la realidad física o jurídica del inmueble y los datos declarados por el usuario, ni por las consecuencias que dichas diferencias tengan en la exactitud o utilidad del informe.
Limitación de responsabilidad: En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, TASACIÓN EXPRESS SpA no será responsable por daños directos ni indirectos que pudieran derivarse del uso de este informe, quedando expresamente excluidos el lucro cesante, pérdida de oportunidad, daño moral, lesión enorme y cualesquiera otros daños y/o consecuencias. Sin perjuicio de lo anterior, en todo evento la responsabilidad total de TASACIÓN EXPRESS SpA frente al usuario se limitará al monto efectivamente pagado por la emisión del presente informe de tasación, siempre que se acredite un incumplimiento grave imputable directamente a TASACIÓN EXPRESS SpA y no derivado de errores, omisiones o inexactitudes en la información proporcionada por el usuario o por terceros.
Asimismo, se dispone una enumeración, no taxativa, de una serie de circunstancias y/o situaciones a considerar respecto a la responsabilidad que asiste a la empresa respecto a su interacción con los usuarios del servicio:
Tasación Express SpA
TASACIÓN EXPRESS SpA es la entidad responsable del tratamiento de los datos personales y de la propiedad ingresados en la plataforma. Cumplimos con lo establecido en la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada.
TASACIÓN EXPRESS SpA recopila la siguiente información:
Utilizamos su información para:
Sus datos personales no se venden a terceros. Sin embargo, compartimos datos estrictamente necesarios con proveedores de infraestructura:
Implementamos medidas de seguridad como encriptación SSL (HTTPS) en toda la web y almacenamiento seguro en bases de datos protegidas. Sin embargo, ningún sistema es 100% invulnerable.
El usuario puede ejercer en cualquier momento sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición respecto a sus datos personales enviando una solicitud formal a nuestro correo de contacto (contacto@tasacionexpress.cl).
Con todo, las condiciones específicas del servicio TASACIÓN EXPRESS SpA con respecto a las POLÍTICAS DE PRIVACIDAD son las siguientes:
TASACIÓN EXPRESS SpA adoptará todas las medidas necesarias para resguardar los datos del USUARIO y clave de acceso, como sistemas de encriptado de información, certificados de seguridad y otros semejantes o equivalentes que TASACIÓN EXPRESS SpA considere prudentes para estos efectos. En caso de realizarse cambios hechos por el USUARIO en la información registrada o ingresada en el Sitio Web, o bien, si se produce la detección de cualquier tipo de irregularidad atribuible al USUARIO relacionada con la información entregada o simplemente como medida de protección de identidad, el personal de TASACIÓN EXPRESS SpA se pondrá en contacto con el USUARIO, sea por vía telefónica, mensajería o correo electrónico, para corroborar los datos y la información, así como para evitar la existencia de posibles fraudes.
De acuerdo con lo establecido en la Ley N° 19.628 de Protección de Datos Personales, los datos de este tipo que se suministren al Sitio Web pasan a formar parte de una base de datos perteneciente a TASACIÓN EXPRESS SpA y serán destinados única y exclusivamente para los fines que motivaron su entrega, especialmente para la comunicación entre TASACIÓN EXPRESS SpA y sus USUARIOS, envío de promociones u ofertas, y responder consultas. Estos datos nunca serán comunicados o compartidos con otras empresas sin expresa autorización de su titular (el USUARIO) ni serán transferidos internacionalmente.
TASACIÓN EXPRESS SpA jamás solicitará a sus Usuarios la entrega de datos personales o financieros a través de correos electrónicos.
TASACIÓN EXPRESS SpA presume que los datos proporcionados por los USUARIOS o por personas autorizadas por éstos son correctos y exactos.
Sin perjuicio de lo anterior, TASACIÓN EXPRESS SpA garantiza a todos sus USUARIOS el libre ejercicio de los derechos contemplados en la Ley N° 19.628 de Protección de Datos Personales en lo relativo a la información, modificación, cancelación y bloqueo de sus datos personales. En consecuencia, los USUARIOS podrán realizar requerimientos relacionados con los ya mencionados derechos, los que serán respondidos por TASACIÓN EXPRESS SpA en un plazo no superior a cinco días corridos.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 3 bis letra b) de la Ley N° 19.496, el USUARIO no podrá poner término unilateralmente a los servicios en la forma dispuesta en dicho cuerpo legal, sin perjuicio de que pueda ejercer los restantes derechos que establece la ley.
Tasación Express SpA
Debido a la naturaleza digital e inmediata de este servicio, se aplican las siguientes condiciones:
Al tratarse de servicios que requieren coordinación humana:
No constituye una tasación bancaria ni un certificado oficial exigible por instituciones financieras, organismos públicos o tribunales de justicia, salvo expresa aceptación de éstos.
En caso de aprobarse un reembolso, este se gestionará mediante la anulación de la transacción en el portal de Transbank.
Conforme al artículo 3 bis letra b) de la Ley N° 19.496, se declara expresamente que el servicio automatizado de TASACIÓN EXPRESS no está sujeto al derecho de retracto unilateral una vez que el archivo digital ha sido puesto a disposición del usuario, dada su naturaleza de consumo inmediato.